“车位不够停、通道常被堵，这些难题终于要解决了！”6月26日，资中县鑫城花园小区的一场“板凳会”暖意满满。住建干部、设计单位工作人员与居民代表围坐一堂，面对面倾听诉求、实打实协商方案，让老旧小区改造真正贴合民心、适配民生。

鑫城花园为资中城区建成多年的老旧小区，随着住户生活需求升级，基础设施老化、停车位稀缺、通行秩序混乱等问题日益凸显，消防通道挤占、停车难等民生痛点长期困扰居民生活。自内江市深入推进城市更新、老旧小区提质改造工作以来，资中县住建局紧扣全市“精准改造、惠民提质、常态长效”工作导向，摒弃“闭门改、纸上改”的工作模式，全面推行一线办公、现场解难工作机制，把议事会场搬到小区院落、把整改课堂设在群众身边。

针对鑫城花园居民集中反映的车位不足、布局不合理等问题，现场工作组坚持民生导向，历经三轮充分沟通、实地踏勘和方案优化，在严格恪守消防安全规范、保障消防通道畅通的前提下，科学盘活小区闲置边角空间、优化现有场地布局，最终确定新增18个停车位的优化方案。贴合民意的改造调整，赢得了现场居民的一致认可与热烈掌声。

老旧小区改造推进过程中，突发难题从不少见。在丽景苑小区改造施工中，因小区建成年限久，存在地下管线走向复杂、新旧管网交叉冲突等问题，一度导致施工进度停滞。为破解堵点、抢抓工期，资中县住建局迅速启动多部门联动机制，第一时间调度供水、供气、弱电等管线单位下沉现场联合踏勘，集中研判施工难点、梳理管线排布问题，协同制定科学稳妥的管线迁改和施工推进方案，高效扫清施工障碍，保障改造工程平稳有序推进。

老旧小区是城市发展的“老记忆”，更是群众安居的“幸福巢”。此前，资中县诸多老旧小区普遍存在“道不平、灯不明、墙不美、排水不畅”等短板，路面坑洼积水、楼道墙体脱落、电线私拉乱接、消防隐患突出、便民设施缺失等问题，是群众反映强烈的急难愁盼问题。依托内江住建系统“现场办”下沉服务专项行动，资中县住建局精准对标全市城市更新工作部署，组建专项工作小组，常态化深入重龙镇、水南镇等老旧小区改造一线，实地督导墙体翻新、路面修缮、环境整治、管网更新等施工环节，细致核查工程进度、施工质量、安全管控及后续长效管理情况。同时常态化接待居民、社区工作人员，认真倾听群众诉求建议，建立问题清单、责任清单、时限清单，做到问题在一线发现、矛盾在一线化解、成效在一线体现。

从“破旧老旧”到“整洁宜居”，从“问题扎堆”到“功能完善”，资中老旧小区改造跑出民生提质加速度。截至目前，资中县已全覆盖分类改造老旧小（片）区53个827栋，新增健身器材、消防设施、养老托幼等便民配套设施3700余处。其中，2025年39个老旧小区改造项目已完成总工程量98%，进入收尾提质阶段；2026年度10个老旧小区改造工作稳步推进，重点聚焦充电桩建设、停车位扩容、消防隐患整治、“一老一小”配套完善等民生重点领域，持续拓展居民公共活动空间、优化人居环境。